Estimation théorique
Rue du Parc,91520 Égly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc,91520-Égly indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Égly (91207), comprenant 6145 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Égly (91207), comprenant 6145 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 33 | RTE DE DOURDAN | 5 | 86 | 566 | 279900€ | 3255€ |
2020-01-17 | 29 | RTE DE DOURDAN | 5 | 103 | 384 | 279900€ | 2717€ |
2022-06-20 | 27 | RTE DE DOURDAN | 4 | 85 | 749 | 323000€ | 3800€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 400 | 212000€ | 2585€ |
2023-02-18 | 9 | RUE DU PARC | 3 | 89 | 500 | 370000€ | 4157€ |
2020-07-10 | 57 | RTE DE DOURDAN | 5 | 175 | 1145 | 300000€ | 1714€ |
2020-08-03 | 15 | IMP DES PETITES COMMUNES | 4 | 82 | 143 | 293450€ | 3579€ |
2021-05-12 | 14 | IMP DES PETITES COMMUNES | 4 | 86 | 106 | 280760€ | 3265€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 71 | 137 | 257000€ | 3620€ |
2021-06-09 | 38 | RTE DE DOURDAN | 4 | 83 | 90 | 286000€ | 3446€ |
2022-05-18 | 13 | IMP DES PETITES COMMUNES | 4 | 83 | 212 | 285460€ | 3439€ |
2019-06-17 | 17 | IMP DES PETITES COMMUNES | 4 | 82 | 217 | 249040€ | 3037€ |
2022-06-30 | 12 | IMP DES PETITES COMMUNES | 4 | 84 | 223 | 292000€ | 3476€ |
2021-07-27 | 4 | RTE DE DOURDAN | 4 | 82 | 431 | 348000€ | 4244€ |
2019-09-04 | 26 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 73 | 440 | 272500€ | 3733€ |
2021-10-11 | 2 | IMP DES PETITES COMMUNES | 5 | 106 | 202 | 305900€ | 2886€ |
2019-11-15 | 2 | IMP DES PETITES COMMUNES | 5 | 106 | 202 | 257000€ | 2425€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 7 | 180 | 367 | 542000€ | 3011€ |
2020-07-03 | 73 | RTE DE DOURDAN | 4 | 81 | 396 | 293000€ | 3617€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 4 | 75 | 400 | 255500€ | 3407€ |
2020-01-17 | 28 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 46 | 407 | 167500€ | 3641€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 2 | 62 | 405 | 326000€ | 5258€ |
2020-08-13 | 2 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 5 | 110 | 0 | 283450€ | 2577€ |
2021-07-23 | 3 | ALL DU VIEUX CEDRE | 5 | 89 | 0 | 291900€ | 3280€ |
2023-06-12 | 30 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 4 | 73 | 0 | 267000€ | 3658€ |
2020-04-15 | 37 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 5 | 89 | 0 | 279900€ | 3145€ |
2021-10-29 | 38 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 4 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2019-09-05 | 4 | ALL DU VIEUX CEDRE | 5 | 89 | 0 | 100560€ | 1130€ |
2020-11-03 | 42 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 4 | 73 | 0 | 246160€ | 3372€ |
2020-08-19 | 8 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 4 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 0 | 165000€ | 1897€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 80 | 269 | 318000€ | 3975€ |
2020-01-17 | 77 | RTE DE DOURDAN | 5 | 96 | 500 | 337000€ | 3510€ |
2020-01-31 | 1 | RUE GRANDE RUE | 4 | 65 | 423 | 195000€ | 3000€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 170 | 225000€ | 3462€ |
2019-09-19 | 14 | RUE DES ECOLES | 1 | 40 | 0 | 148000€ | 3700€ |
2020-06-03 | 3 | RUE D OLLAINVILLE | 3 | 60 | 101 | 212000€ | 3533€ |
2022-03-14 | 1 | ALL DES JONCS | 3 | 50 | 178 | 195870€ | 3917€ |
2022-04-29 | 1 | ALL DES JONCS | 6 | 167 | 788 | 393500€ | 2356€ |
2023-03-07 | 20 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 555 | 405250€ | 4503€ |
2019-09-23 | 1 | RUE SAUNIER | 4 | 88 | 402 | 315000€ | 3580€ |
2022-05-30 | 2 | RTE DE BOISSY | 6 | 183 | 438 | 525700€ | 2873€ |
2023-04-21 | 8 | IMP DE LA MASURE | 5 | 80 | 741 | 230000€ | 2875€ |
2022-06-17 | 5 | ALL DES JONCS | 6 | 147 | 0 | 339000€ | 2306€ |
2022-05-20 | 2 | RUE SAUNIER | 5 | 92 | 436 | 199000€ | 2163€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU DESSUS DES GRAVIERS | 4 | 137 | 568 | 325000€ | 2372€ |
2022-07-12 | 11 | RTE DE BOISSY | 4 | 108 | 73 | 281700€ | 2608€ |
2020-07-02 | 9 | RTE DE BOISSY | 3 | 56 | 144 | 207000€ | 3696€ |
2020-09-17 | 9 | RTE DE BOISSY | 6 | 194 | 814 | 451000€ | 2325€ |
2021-12-15 | 22 | RTE DE BOISSY | 4 | 80 | 701 | 293900€ | 3674€ |
2021-11-30 | 4 | ALL DES FRENES | 3 | 76 | 507 | 357500€ | 4704€ |
2020-12-15 | 18 | IMP DE LA MASURE | 3 | 73 | 648 | 275000€ | 3767€ |
2020-02-17 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 130 | 500 | 312000€ | 2400€ |
2020-12-15 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 136 | 624 | 170000€ | 1250€ |
2021-09-02 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 136 | 624 | 385000€ | 2831€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE TREVOIX | 3 | 70 | 326 | 284295€ | 4061€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DU VAL D ORGE | 4 | 72 | 93 | 173000€ | 2403€ |
2023-06-26 | 3 | AV D'ARPAJON | 4 | 62 | 410 | 249000€ | 4016€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 122 | 501 | 123989€ | 1016€ |
2019-07-19 | 3 | RUE D'AVRAINVILLE | 5 | 106 | 510 | 315000€ | 2972€ |
2020-08-21 | 41 | RUE SAUNIER | 5 | 98 | 655 | 335000€ | 3418€ |
2020-05-29 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 172 | 998 | 395000€ | 2297€ |
2023-01-10 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 172 | 998 | 420000€ | 2442€ |
2021-09-16 | 38 | AV D EGLY | 5 | 84 | 642 | 299900€ | 3570€ |
2020-09-16 | 9 | IMP DE LA REMARDE | 4 | 150 | 946 | 500000€ | 3333€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 575 | 350000€ | 4487€ |
2020-06-04 | 9 | ALL DU CLOS DU NOYER | 5 | 96 | 497 | 319900€ | 3332€ |
2021-11-09 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 117 | 520 | 370300€ | 3165€ |
2022-01-21 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 144 | 694 | 445000€ | 3090€ |
2023-04-06 | 16 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 7 | 148 | 551 | 400000€ | 2703€ |
2020-07-29 | 8 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 82 | 541 | 292000€ | 3561€ |
2021-09-17 | 19 | ALL DES JONCS | 6 | 114 | 425 | 359500€ | 3154€ |
2020-11-19 | 18 | ALL DES JONCS | 4 | 88 | 275 | 280000€ | 3182€ |
2021-08-31 | 51 | RUE SAUNIER | 5 | 115 | 600 | 357700€ | 3110€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 84 | 695 | 250000€ | 2976€ |
2020-09-25 | 20 | ALL DES JONCS | 4 | 89 | 293 | 260000€ | 2921€ |
2021-05-04 | 4 | AV D'ARPAJON | 5 | 147 | 1004 | 395950€ | 2694€ |
2023-02-03 | 15 | ALL DES MARGUERITES | 7 | 109 | 535 | 375000€ | 3440€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DU COTEAU | 5 | 159 | 929 | 421500€ | 2651€ |
2019-12-09 | 24 | ALL DES JONCS | 4 | 98 | 394 | 274000€ | 2796€ |
2022-01-26 | 53 | RUE SAUNIER | 5 | 112 | 735 | 367000€ | 3277€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 72 | 546 | 300000€ | 4167€ |
2021-04-16 | 16 | RUE D'AVRAINVILLE | 5 | 92 | 687 | 299000€ | 3250€ |
2022-07-18 | 16 | RUE D'AVRAINVILLE | 5 | 92 | 687 | 371300€ | 4036€ |
2020-10-05 | 8 | RUE RACINE | 6 | 101 | 601 | 360000€ | 3564€ |
2021-10-15 | 6 | AV D'ARPAJON | 7 | 114 | 758 | 385000€ | 3377€ |
2020-09-22 | 18 | RUE DU VAL D ORGE | 5 | 89 | 433 | 290000€ | 3258€ |
2021-08-27 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 74 | 512 | 275000€ | 3716€ |
2020-03-06 | 48 | RUE SAUNIER | 4 | 102 | 201 | 299250€ | 2934€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DU COTEAU | 6 | 198 | 964 | 515000€ | 2601€ |
2020-11-16 | 11 | AV D'ARPAJON | 4 | 99 | 654 | 341000€ | 3444€ |
2019-10-03 | 11 | AV D'ARPAJON | 4 | 92 | 320 | 272000€ | 2957€ |
2020-04-15 | 34 | ALL DES JONCS | 4 | 82 | 149 | 257850€ | 3145€ |
2020-02-14 | 11 | AV D'ARPAJON | 5 | 142 | 864 | 349000€ | 2458€ |
2022-06-28 | 28 | RUE DU VAL D ORGE | 4 | 75 | 436 | 249000€ | 3320€ |
2021-04-08 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 96 | 512 | 330000€ | 3438€ |
2022-05-03 | 18 | AV D EGLY | 3 | 61 | 597 | 260000€ | 4262€ |
2022-08-09 | 7 | LA PLANCHE DU FOUR | 5 | 103 | 369 | 349705€ | 3395€ |
2020-10-23 | 2 | RUE PIERREUSE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-08 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 96 | 674 | 335000€ | 3490€ |
2021-02-26 | 19 | AV D EGLY | 1 | 60 | 480 | 272000€ | 4533€ |
2022-05-12 | 52 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 138 | 705 | 405000€ | 2935€ |
2022-10-31 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 457 | 275000€ | 3125€ |
2019-09-11 | 17 | AV D EGLY | 5 | 116 | 514 | 162500€ | 1401€ |
2021-05-27 | 65 | RUE SAUNIER | 3 | 78 | 506 | 299900€ | 3845€ |
2021-03-30 | 65 | RUE SAUNIER | 3 | 78 | 506 | 395000€ | 5064€ |
2022-07-29 | 6 | LA PLANCHE DU FOUR | 6 | 127 | 121 | 476625€ | 3753€ |
2020-01-28 | 15 | AV D EGLY | 4 | 82 | 510 | 230208€ | 2807€ |
2021-06-29 | 24 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 115 | 505 | 335000€ | 2913€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DE LA GUILLEMAINE | 5 | 94 | 386 | 245000€ | 2606€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE LA GUILLEMAINE | 4 | 115 | 386 | 345310€ | 3003€ |
2021-08-26 | 13 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 503 | 349900€ | 4165€ |
2022-05-23 | 10 | RUE PIERREUSE | 4 | 80 | 0 | 254500€ | 3181€ |
2022-01-25 | 12 | RUE PIERREUSE | 5 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2019-11-08 | 18 | RUE PIERREUSE | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2022-07-08 | 20 | RUE PIERREUSE | 4 | 81 | 0 | 304000€ | 3753€ |
2020-10-29 | 24 | RUE PIERREUSE | 4 | 80 | 0 | 258950€ | 3237€ |
2019-12-20 | 9 | RUE PIERREUSE | 4 | 79 | 0 | 265000€ | 3354€ |
2021-06-29 | 26 | RUE PHILIPPE LE BON | 4 | 82 | 465 | 77775€ | 948€ |
2022-12-22 | 30 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 105 | 504 | 366000€ | 3486€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE LA GROSSE HAIE | 6 | 170 | 2691 | 822000€ | 4835€ |
2022-01-18 | 54 | ALL DES JONCS | 4 | 84 | 154 | 288000€ | 3429€ |
2020-08-13 | 25 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 108 | 512 | 310000€ | 2870€ |
2022-08-19 | 5 | ALL DE LA NIEVRE | 5 | 149 | 455 | 484000€ | 3248€ |
2021-04-16 | 10 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 109 | 417 | 330500€ | 3032€ |
2019-10-17 | 23 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 77 | 512 | 311900€ | 4051€ |
2021-08-31 | 3 | AV D EGLY | 3 | 75 | 488 | 385380€ | 5138€ |
2019-05-15 | 7 | RES DE LA GUILLEMAINE | 5 | 102 | 503 | 328000€ | 3216€ |
2021-12-03 | 18 | AV D'ARPAJON | 5 | 117 | 755 | 435000€ | 3718€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE LA GUILLEMAINE | 4 | 83 | 168 | 360000€ | 4337€ |
2022-08-09 | 1 | ALL DE LA COTE D'OR | 4 | 107 | 377 | 341600€ | 3193€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DU GAY PIGEON | 3 | 81 | 376 | 229500€ | 2833€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DU GAY PIGEON | 3 | 81 | 376 | 251336€ | 3103€ |
2021-02-19 | 21 | RES DE LA GUILLEMAINE | 5 | 87 | 503 | 298000€ | 3425€ |
2022-07-26 | 2 | AV DE LA MARE AUX BOURGUIGNON | 5 | 97 | 299 | 337500€ | 3479€ |
2021-03-31 | 19 | RUE DU SENTIER | 5 | 103 | 454 | 329000€ | 3194€ |
2019-07-16 | 9 | IMP EDOUARD GOSNET | 4 | 79 | 249 | 246000€ | 3114€ |
2022-01-18 | 11 | IMP EDOUARD GOSNET | 4 | 79 | 118 | 236000€ | 2987€ |
2020-08-31 | 8 | IMP EDOUARD GOSNET | 5 | 94 | 306 | 278150€ | 2959€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 80 | 413 | 275000€ | 3438€ |
2022-12-08 | 16 | RES DE LA GUILLEMAINE | 3 | 79 | 503 | 285000€ | 3608€ |
2022-05-09 | 15 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 147 | 720 | 530000€ | 3605€ |
2019-09-16 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 90 | 0 | 279900€ | 3110€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 80 | 152 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-18 | 13 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 130 | 565 | 87600€ | 674€ |
2021-03-02 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 49 | 137000€ | 2283€ |
2022-11-18 | 111 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 505 | 385110€ | 3009€ |
2020-03-04 | 18 | RUE DE LA GUILLEMAINE | 3 | 77 | 654 | 277000€ | 3597€ |
2023-04-28 | 105 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 716 | 470000€ | 4476€ |
2019-10-16 | 38 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 196 | 270000€ | 3140€ |